请问男女未领结婚证，男方付首付买了房子，房产证上有女方名字，女方不同意卖房，男方如何解决这个事呢？
更新时间：2023-02-05 21:19:00人浏览
问题描述：
您好！请问男女未领结婚证，男方付首付买了房子，房产证上有女方名字，现在男方想分手，房贷未还清，女方不同意卖房，也不要房子，也不愿意分手，男方如何解决这个事呢？
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男女双方没有结婚证是能一起买房的，法律对其没有限制，双方购买房屋的，应当到房屋所在地的房屋登记管理部门进行不动产登记，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果是按揭购房的，房产证上只能写一个人的名字，可以办理共有产权证，写两人的名字。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2023-02-01 13:22:10
服务地区-安徽合肥
在法律上，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利，向法院提起确认之诉。当事人一方购买房屋，并将房屋登记在他人名下或加上他人姓名，只要事实权利人能提供足够的证据证明自己对争议不动产享有权利，由登记推出的权利正确性即可被推翻。
需要说明的是，未婚买房加女友名字，一旦双方登记结婚后，附义务赠与的义务行为已完成，女方当然享有房屋产权，房屋权属性质为共同共有，属于夫妻共同财产。
所以，首先建议那么双方协商，如果协商不成，以及根据购房款出资等证据，向法院提起确认之诉，维护合法权益。
2023-02-01 14:44:05
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您好，这种情况您需要根据合同履行。
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根据实际情况确定
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合同有约定由谁承担，按照合同约定处理。合同没有约定，按照交易习惯处理。
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