还可以公积金贷款，但是由于当地政策变化无法操作，定金现在打给他了不想要这房子了怎么才能退回
更新时间：2023-01-31 16:53:22人浏览
问题描述：
当时说的是首付用公积金贷款，中介说全款付完还可以公积金贷款，但是由于当地政策变化无法操作，但是当时已经在中介保证下签了全款付款合同，对方有委托人合同，但是写的是全款全部要给房主，但是具体交易时说全部打给他，他可以直接给我们办转户，定金现在打给他了不想要这房子了怎么才能退回
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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朱群群律师
盟
服务地区-浙江台州·电话-159-6860-9046
您好，这个要看你们之间的合同是如何约定的，如果合同有约定办不了按揭贷款可解除合同，且可退还定金的，则可要求退还。否则对你方不利。
2023-01-31 16:41:48
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法律分析：双方也可以协商退款，退款方式、时间等均可以由买卖双方协商。能够协商解决的就尽量协商，购房交的定金，因收受定金一方原因不能签订购房合同的，定金应当双倍返还，因不可抗力导致的无法按期或无法接受房子的，收受定金一方应当返还定金。以起诉或者仲裁的方式解决，根据买卖合同，如果合同中有约定争议解决方式，则按约定解决，如没有，买房一方可以到当地法院请求对方退还定金，并承担违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2023-01-29 15:19:16
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建议先协商解决，如不成可直接报警处理
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你好，具体情况需要了解一下。
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