您好！请问房子买了好几年都没网签怎么办
更新时间：2023-01-30 14:24:44人浏览
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您好！请问房子买了好几年都没网签怎么办
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有以下几种情况：
1、没有网签的
商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。
2、已经完成网签的
具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦，国务院也规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以开发商都不会这么做。
3、等房产证下来改名
如果购房者只是打算增减名字，那么可以等待房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照二手房交易流程计算相应费用。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第二十条 转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
2023-01-27 17:03:38
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