租的房子，这个责任应该是谁的？租房合同有一条是乙方保管不当或使用不当造成的损失是乙方承担
更新时间：2023-02-22 15:16:34人浏览
问题描述：
租的房子，我是租住方，在过年期间不在那住，阳台全自动洗衣机水管自然脱落，把楼下淹了，这个责任应该是谁的？租房合同有一条是乙方保管不当或使用不当造成的损失是乙方承担
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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陈妹律师
盟
服务地区-江苏南京·电话-139-1383-2424
需要找物业公司查明水管脱落原因，如果是设备老化，你方没有使用不当等过错，则由房东承担责任，具体还要看合同怎么约定的
2023-01-29 14:42:23
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许欣怡律师
盟
服务地区-江苏南京·电话-151-5058-5321
您好，如果您和房东并未约定房屋水管维修由您承担，且水管是自然老化脱落，您并无过错，应当由出租人承担赔偿责任。
2023-01-28 10:48:44
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已帮助127363人 · 响应时间 平均1分钟内
楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《民法典》第二百三十六条，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《民法典》第二百三十六条，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
2023-01-27 12:32:47
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