我买了一套商品房,卖家没有按照合同约定时间办理房产证,根据合同约定内容,我们买方胜算大不大?
更新时间:2023-01-06 18:55:16人浏览
问题描述:
您好,我买了一套商品房,卖家没有按照合同约定时间办理房产证,根据合同约定内容,买方有权解除合同,这种情况下,我们买方胜算大不大?
32位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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连江涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
根据你的陈述,在能够举证上述卖家违约的证据情况下,通过律师专业代理,胜诉机会相对更大,建议委托律师介入代理为宜
2023-01-03 11:18:45
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刘礼平律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-136-8254-9525
如果确实非因买方原因,现有案例能顺利解除。但是每个合同情况不一样,需要仔细查看材料方能判断。
2023-01-06 18:55:16
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房屋买卖协议可以一方与另一方协商一致进行解除,或者在协议中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时依照约定或规定解除房屋买卖协议。法律依据:《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-01-03 10:48:15
服务地区-广东广州
你好,根据《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。可以要求卖家赔款
2023-01-03 14:50:58
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