我是购房首付了两成，现在是签贷款合同的时候，银行假的流水怎么也能通过，我不愿意再签贷款合同了
更新时间：2023-01-07 11:12:01人浏览
问题描述：
你好，我是购房首付了两成，现在是签贷款合同的时候，我发现银行流水是假的，银行流水是销售员做的，但银行却说已经通过审核了，银行假的流水怎么也能通过，但我不想做假，我不愿意再签贷款合同了，想退款应该怎么办？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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陈旺律师
盟
服务地区-广东广州·电话-139-2401-5086
一般情况下退房需根据合同约定承担违约金，有时候即使购房者愿意承担违约金，开发商也拒绝退房。
2023-01-03 10:12:39
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已帮助52259人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：贷款办不下来可以退首付，但可能支付相应违约金。这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
2023-01-01 23:33:00
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