你好，我们2021年10月支付了房屋首付款，一直没有签订购房合同，现在想要退房，需要怎么处理
更新时间：2022-12-17 12:16:31人浏览
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你好，我们2021年10月支付了房屋首付款，一直没有签订购房合同，现在想要退房，需要怎么处理
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连江涛律师
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需要结合涉及的买卖合同或预约合同中关于开发商签订购房合同的具体条款约定的，以判断开发商是否存在根本违约；如无约定或约定不明的，根据民法典的相关规定，买方可以书面催告开发商在合理期限内履行签约义务，超出期限仍未履行的，买方有权行使法定解除权的。可以委托律师代为处理，以维护你方合法权益最大化。如需帮助可具体电联
2022-12-17 12:16:31
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没签合同交了首付不能退房，单方面退房需要赔偿对方购房总价20%的定金。但出现逾期交房、房屋质量不符合合同约定标准、开发商不能依约取得房屋所有权证书等法定情形的，购房者可以无责行使合同解除权进行退房。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-12-16 16:11:32
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