租房合同是一年。给了一个月押金和三个月的租金，可以要求对方退剩余2个月的租金和押金吗
更新时间：2022-11-14 10:33:20人浏览
问题描述：
租房合同是一年。约定押一付三，给了一个月押金和三个月的租金，在开始承租的第一个月就不想继续租了，提前跟房东说我不想继续租了，可以要求对方退剩余2个月的租金和押金吗，没有损坏任何物件。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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黎栋律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-139-7138-4247
这个需要看房屋租赁合同的具体内容，这种情况属于违约行为，要看合同中的违约条款，如果只是约定不退押金，是可以要求退还剩余两月的租金的。
2022-11-14 10:11:39
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冯洋律师
盟
服务地区-湖北黄冈·电话-186-7132-0956
你好，你退租，实际上是你单方面终止合同。退租金的事，你可以跟房东协商，如果你们协商不成，你只有损失已经给付的租金，然后你走人。
2022-11-13 20:53:24
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已帮助113572人 · 响应时间 平均5分钟内
防止出租人到期不退租房押金承租人应在租房合同中明确约定押金相关事宜。一般来说租房押金是双方协商的结果，通常的做法则是“押一付三”，也就是在租房时先交纳三个月的房租，然后再交纳一个月的房租作为押金，在退房时予以返还。
法律依据：
《民法典》第四百零四条
以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
法律依据：
《民法典》第四百零四条
以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2022-11-13 20:33:47
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