2017年购房，交房时发现面积超出原有面积百分之三，是否可以通过法律途径申请解除购房合同。
更新时间：2022-10-05 09:20:00人浏览
问题描述：
2017年购房，交房时发现面积超出原有面积百分之三，开发商为过审用填装方式改装勉强过审，是否可以通过法律途径申请解除购房合同。前提是我们3年前就已经接房了。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘梅月律师
盟
服务地区-福建厦门·电话-153-0609-1961
房屋实际面积超出原有合同面积3%，总价一样的情况下，购房人获利。这不是购房人提出解除合同的合法理由。
2022-10-04 19:25:15
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购房合同在下列情况下可以解除：买受人与出卖人协商一致的；出卖人逾期交房超过一定期限的；出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的；出卖人擅自变更规划设计的。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-10-04 19:03:12
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