私房拆迁时得到超出实际面积30平方米的补偿是福利分房吗？我可以认定为同住人吗？
更新时间：2022-09-22 11:25:31人浏览
问题描述：
你好，老师！根据公房拆迁政策，取得福利分房的不能视为同住人。我和承租人住了很多年，户口也在一起。但是五年前，我在其他地方拆迁私房时得到了面积以上的补偿(私房50平方米，补偿80平方米)。这30平方米以上是福利分房吗？我可以认定为同住人吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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邹连香律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359
您好，根据您的情况描述，在私房拆迁中享有的安置房，不属于福利分房情形，但是在私房征收中享受过托底保障等福利性政策除外。因此，初步判断，您应该是属于同住人情形，可以享受拆迁利益。
2022-09-22 10:46:13
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征地拆迁律师团队
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公租房拆迁补偿产权人、承租人和同住人有权分割。其中同住人包括实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即便居住未满一年，也视为同住人。
法律依据：
《公共租赁房屋管理办法》第三条
本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
法律依据：
《公共租赁房屋管理办法》第三条
本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
2022-09-22 10:10:34
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