我从他人手中转租房子，房东并不知道我转租，想问问这件事情责任是怎么分布的，是否有责任出物业费
更新时间：2022-08-17 14:39:06人浏览
问题描述：
事情是这样，我从他人手中转租房子，前房客并未告诉我不能转租，前房客的押金在房东手中，我把我的押金给了前房客，现在前房客已不住，目前需要她补交一笔物业费，现在联系不上她，房东要从我的押金中扣除。在7.27，我们已重新签过合同，按合同房东应在7.27退还前房客押金，我再交押金，但房东并未提及此事，我以为是由于合同续约现在押金已经算是我的了，但房东坚持说她手上的押金是前房客的（在转租的时候，房东并不知道我转租，但在7.27签合同时，房东已经知道我是转租的），要直接从那里面扣物业费，想问问这件事情责任是怎么分布的，我该如何应对，我是否有责任出物业费
10位律师解答
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租房子一般由房东交物业费，租赁合同中约定由租户交纳的，物业费由租户交纳。其内部约定不得对抗物业公司，租户拒绝交纳的，物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2022-08-15 08:33:28
服务地区-陕西西安
各是各的事情，前房客隐瞒不可转租的信息，私下向你转租属于合同违约行为，你与房东签署租赁合同，与前房租客没有任何关系，该你交的钱由你缴纳，该由房东找前房租客的，由他去找前房租客。
2022-08-15 09:05:51
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您好，您这边有没有约定违约责任
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你好，自愿承担违约金的话，可以退租。
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你好，建议与房东协商解决。
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