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严重影响采光,当时买房时售楼员并未说外墙装饰挡窗,可以要求退房吗

更新时间:2022-08-13 18:30:43人阅读

问题描述:

交房时发现楼体外墙的装饰板挡住了一半窗户,严重影响采光,当时买房时售楼员并未说外墙装饰挡窗,可以要求退房吗

律师回答区未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 张家口法律问答顾问律师

    服务地区: 北京-北京

    所购房屋采光不足符合约定或法定解除条件的有权退房。住宅采光权不容侵犯,业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。

    法律依据:


    《民法典》第二百九十三条 
    建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
    第五百六十三条 
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

    2022-08-13 18:30:43

  • 北京法律问答顾问律师

    服务地区: 北京-北京

    因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

    2022-08-13 18:13:01

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