现在对方以姐姐不同意为由，合同约定违约赔30万元，赔偿会怎么裁定？
更新时间：2022-08-10 15:20:13人浏览
问题描述：
我在老家买了他人的老宅（砖木头房子，我户口也在老家），约定10元，已给5万元，房产证上也是对方的名字，现在对方以姐姐不同意为由，想反悔了，合同约定违约赔30万元，如果对方违约，赔偿会怎么裁定？会按违约金30万元赔吗？谢谢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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顾倩团队律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，可以主张根据合同约定支付违约金
2022-08-10 15:20:13
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房屋买卖合同违约后有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按照实际造成的损失赔偿，赔偿不得超过实际损失的30%。违约后除损害赔偿外，当事人有权要求对方继续履行合同、采取补救措施。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-08-10 14:34:11
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