在预定订立（商品房买卖合同）出卖人应当向预定人返还定金 现开发商就是不给退定金 可以起诉吗？
更新时间：2022-08-08 15:10:58人浏览
问题描述：
现在想买房就交定金不想买房的协议书是在预定订立（商品房买卖合同）之日内双方就合同条款无法达成协议的，出卖人应将定金退还给预定人。如果开发商不退还押金，是否可以起诉？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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买房交付的定金能要求退还，但是必须符合一定的条件。以下几种情况，定金是可退的：1、开发商没有销售资质；2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则
2022-08-08 15:10:58
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如果确实由于不可归责于双方的原因而导致协商不成的，应该退还定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理
2022-08-08 15:10:36
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发生买卖合同纠纷有以下处理方式：1、双方当事人先进行协商；2、协商不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；3、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
2022-08-08 15:10:17
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