公司的房产个人买应该注意什么，具体有哪些手续，谢谢
更新时间：2022-08-08 15:06:08人浏览
问题描述：
购买公司房地产时，我们应该注意什么？具体程序是什么？非常感谢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失
2022-08-08 15:05:29
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