身为房东,临时有事,不想出租了,赔偿租户押金和违约金,可以立马让租户搬走吗

更新时间:2022-06-26 15:41:20人浏览
问题描述:
身为房东,临时有事,不想出租了,赔偿租户押金和违约金,可以立马让租户搬走吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李晓航律师 咨询我
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2022-06-26 15:41:20
柴承柱律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-181-3782-3718
你好,赔偿违约金退还押金是可以解除合同的。
2022-06-26 10:44:51
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助157955人 · 响应时间 平均2分钟内
可以起诉要求搬离
2022-06-26 10:32:29
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