由于开发商延期交房，所以我没有交剩余房款，开发商催我交房款并且发了律师函要我交房款，不交就解除合同，我该怎么办？
更新时间：2022-06-24 17:49:37人浏览
问题描述：
律师你好，由于开发商延期交房，所以我没有交剩余房款，开发商催我交房款并且发了律师函要我交房款，不交就解除合同，我该怎么办？
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您好，根据您的合同约定，若对方构 成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以电询详述合同内容
2022-06-24 17:19:43
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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
2022-06-24 17:04:10
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最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使逾期不行使的，解除权消灭。因此，开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房。但是必须按照法定的条件和程序办理。如果还有不明白的地方，可以咨询相关律师，根据你的实际情况，为你解决问题。
2022-06-24 17:18:13
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