由于开发商延期交房，所以我没有交剩余房款，开发商催我交房款并且发了律师函要我交房款，不交就解除合同，我该怎么办？

问题解答：关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。

问题解答：如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。

问题解答：根据双方签订的合同进行维权

问题解答：如果购房人已经交了首付，但希望退房的，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求退房，则购房人可以解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为，可以协商退房，但要承担违约责任。

问题解答：一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。

问题解答：你好，双方可进行协商；协商不成，向法院起诉。

问题解答：您好，开发商构成是违约的。您与开发商签订的合同中是怎么约定的呢？开发商是基于何种原因迟迟不交房呢？开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合

问题解答：交一成首付款， 要退房，可以申请