但是我的房东也是租的房东的房子，他的合同到期了。但是写了我们不能单方面解除合同，我可以解除合同吗
更新时间：2022-06-24 14:06:09人浏览
问题描述：
我租的商场的地方，但是我的房东也是租的房东的房子，他的合同到期了。我们之间的合同还有几个月，但是写了我们不能单方面解除合同，但是他已经到期了。我可以解除合同吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助167419人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同，但在符合《合同法》规定下，房东即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的，主要包括以下几种情形，可以分为以下两类：（一）约定解除（二）法定解除
2022-06-24 11:19:14
服务地区-北京北京
您好，您的房屋是从二房东那里转租过来的吧，如果是转租，那要看二房东转租的期限是不是超过二房东承租的期限，如果超过了，二房东的合同到期，也会影响您对房屋的租住使用，如果影响到您对房屋的使用了，您可以解除合同并向二房东主张违约责任
2022-06-24 11:29:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同提前解除算违约吗
在出租动产或者不动产时，出租人会与承租人签订租赁合同，来约定双方的权利和义务。一旦双方签字盖章就产生法律效力，不能随意解除。但有时也会出现想要提前解除合同的情况
租赁合同
人浏览
《劳动法》第二十三条规定“劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止。”《劳动法》规定的劳动合同终止包括两类：一类是法定终止，即劳动合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
单方面终止合同的情形
通常单方面终止合同是属于违约行为，但是符合某些情况的话，单方面终止合同是可以的。那么，单方面终止合同的情形有哪些呢？下面法律快车小编为你介绍单方面终止合同的情形
合同纠纷
人浏览
解除合同的话得证明对方违约行为导致不能履行合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同到期公司不续签怎么处理
工作的朋友一般入职都会签订一份劳动合同，上面对工资、待遇、劳动时期等都有明确的规定。那么有时候合同到期，公司不续签怎么处理呢？今天法律快车小编就为大家解答一下这
合同纠纷
人浏览
租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。根据《中华人民共和国合同法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果租赁合同约定有租赁期限的话，而且也没有约定解除合同的情况，那么在租赁期间，承租人一般是不能退租的，否则就是违约了，要承担违约责任的。另外，如果存在其他情况，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《中华人民共和国合同法》第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同。（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，请问当时二房东和您签订租赁合同时，有没有经过原房东的同意？如果没有，原房东是可以解除合同的。但是您可以向二房东主张违约责任。您方便的话可以将您的详细请况通
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的违约责任。所以，从保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，有什么情况需要，您详细描述一下。目前您描述的内容我们还无法给您准确的建议。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可依据合同起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
1、如果就租赁合同中的违约赔偿金达成协议，将按照约定的违约赔偿金的比例支付。2、约定的违约金过高或者过低的，可以要求变更。约定的违约金超过实际损失的30%的，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
位廉租房可以有存款，但具体金额限制因地区而异。若存款超过当地规定上限，可能取消资格。请留意官方通知，一旦收到取消资格通知，应尽快咨询相关部门。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
提前15天交房租可以住到签订合同月底那天。这属于双方当事人的意思表示，是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，你们之间可以商议处理的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，依据你们的合同确定
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
可以直接提起诉讼维权的。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
需要审核你们之间的加盟合同确认
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
