在线签了商品房认购协议，一直未能签署商品房购买合同，是否能原数退还我们；以上请教高律师
更新时间：2022-08-04 20:27:13人浏览
问题描述：
高律师，节日里打扰了，向您求助咨询下，我们家3月在临港摇号选中了一套期房，摇号后，在线签了商品房认购协议，因疫情特殊原因，一直未能签署商品房购买合同，这期间也因各种原因（1、事后被动才了解到房屋间距只有20来米；2、疫情影响购买能力等等），想放弃购买；先前交到认筹金（后转为定金），是否能原数退还我们；以上请教高律师，谢谢
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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已经购买的商品房经当事人协商一致或者符合约定、法定情形的可以退。当事人单方退房的，属于违约行为，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括合同履行后可以获得的利益。合同中约定了违约金的，按照合同约定进行赔偿。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-08-04 20:27:13
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2022-06-03 23:32:40
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