租的房子因为工作原因不住了，转租但租不出去，那我还要给房东交租吗？
更新时间：2022-05-25 15:31:55人浏览
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租的房子因为工作原因不住了，转租但租不出去，那我还要给房东交租吗？
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王波律师
盟
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可以和房东协商提前解除租赁合同，但是要承担违约责任，以租赁合同的约定的条款为准。
2022-05-25 15:31:55
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租房转租租不出去需要交房租。转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为；包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。转租房子需要得到房东的书面同意，否则房东有权利不承认转租合同，而且会涉及到违约，需要支付违约金。转租不出去说明和房东的合同还在约定有效期内，说明还需要承担相应的合同责任。应该履行向房东交房租的义务，除非房东同意终止合同，那么就可以不再交房租。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-05-25 15:23:44
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