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郑泽方律师
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、租赁合同违约的押金如何处理
1、如果承租人违约解除租赁合同根据合同约定，需要赔偿出租人违约金。出租人退还押金给承租人。
如果给出租人造成的损失超过约定的违约金，需要从承租人的押金中扣除，赔偿出租人的损失。
2、如果是出租人违约解除租赁合同，出租人需要赔偿承租人违约金，返还押金。给承租人造成损失的，需要赔偿损失。
《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-05-25 10:34:15
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租房押金具有一种担保功能，就是当承租人违约时，出租人可以用押金退还的权利与承租人进行债务抵销，从而达到弥补损失的目的。那么如果您违约了，这个押金能否全部退还或者部分退还，还要根据合同违约条款来判断，根据您不同的违约行为，需要承担的违约责任也不相同
2022-05-25 03:33:19
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