我有一个房子，但是最近无力偿还银行的贷款，以房屋设定抵押，签订了抵押合同，银行能否行驶房屋抵押权？
更新时间：2022-05-31 17:59:18人浏览
问题描述：
我有一个房子，出租给了别人，但是最近无力偿还银行的贷款，以房屋设定抵押，签订了抵押合同，但未办理登记，银行能否行驶房屋抵押权？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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柴承柱律师
盟
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你好，买卖不破租赁，如果你欠银行的房贷长期不还的话，银行是会起诉主张权利的，他是有优先受偿权的。
2022-05-24 18:14:37
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办理抵押需要准备相关的材料，然后到抵押登记机关办理，以房屋抵押为例：应当向登记机关提交下列文件： (1)房地产抵押登记申请书； (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (3)抵押合同； (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》； (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； (6)可以证明抵押房地产价值的资料； (7)登记机关认为必要的其他文件。
2022-05-24 16:33:51
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