开发商说因当地政府未能及时给办理相关手续,所以不能赔付违约金。如国家和当地政府的政策调整”

更新时间:2022-05-24 15:42:56人浏览
问题描述:
房子应该在去年6月交付。直到今年,开发商表示,由于当地政府未能及时办理相关手续,无法支付违约金合同规定“其他不受卖方控制的因素,如国家和地方政府的政策调整”
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师 咨询我
已帮助126932人 · 响应时间 平均4分钟内
按照合同的约定处理
2022-05-24 15:42:56
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
已出台的国家政策有哪些
已出台的国家政策有哪些
国家产业政策是国家制定的,引导国家产业发展方向、引导推动产业结构升级、协调国家产业结构、使国民经济健康可持续发展的政策。那么已出台的国家政策有哪些?接下来法律快
知识产权
人浏览
贷款政策调整是不可抗力吗
贷款政策调整是不可抗力吗
贷款政策调整不是不可抗力。首先,不可抗力的定义是一种不能预见、避免和克服的客观情况,而国家政策是针对当前经济社会形势的一
债权债务
人浏览
国家规定退房违约金
国家规定退房违约金
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。那
房地产法
人浏览
雄县征地补偿新标准相关法规政策
雄县征地补偿新标准相关法规政策
如果国家要进行土地征收的话,是会给予一定的补偿费用的,但是要按照什么标准进行补偿呢。所以下面是法律快车小编为大家带来雄县征地补偿新标准相关法规政策。希望能够帮助
征地补偿
人浏览
你可按照购房合同的约定解决争议
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金调整法律规定
违约金调整法律规定
调整违约金的规定有:1.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;2.约定的违约金过分高
合同法
人浏览
征地补偿政策
征地补偿政策
所谓的征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。下面,我们将继续为您介绍征地补偿政策的
征地补偿
人浏览
这种属于政策性调整,不能完全由买方来承担违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看不可抗力造成的影响和合同对不可抗力的具体约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
凡在国家机关、人民团体和全民所有制企业、事业单位工作满一年的固定职工,与配偶不住在一起,又不能在公休假日团聚的,可以享受本规定探望配偶的待遇;与父亲、母亲都不住
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国民法通则第八十九条第一款第三项规定,当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,要看你们签的认筹协议怎么约定的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
违约责任的承担方式有以下几种,房产买卖过程中,开发商违约同样适用:(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,应该及时办理过户手续解决,以免以后存在纠纷。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
对银行不批贷款和开发商要求交税的情况,常见处理方式包括与开发商协商延期付款、寻求其他贷款渠道或解除购房合同。选择处理方式时,应综合考虑贷款原因、合同条款及自身经
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
无房产证的回迁房不建议买卖。若情况特殊,可考虑以下操作:1.确认卖方是否能办理房产证,若能,则双方可约定在房产证办理后进行交易;2.选择通过公证等方式保障交易安
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
车辆买卖合同在不同情况下,律师处理方式有所不同。合同审查时,律师会关注条款合法性和风险点;纠纷调解时,协助双方达成和解;诉讼代理则涉及起诉、应诉、举证等诉讼活动
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况是什么样呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不办理备案的原因是什么,购房合同如何签订的可电帮你研究下
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询