后我们又给了他多一年的时间，按照合同约定，我们当然不同意。我想问这种情况我应该如何去主张自己的权利
更新时间：2022-05-20 10:37:44人浏览
问题描述：
你好，我于18年7月购入通州区某二手房，在签订合同前，本来约定在过户后1年内将房屋内的户口迁出，后原房东又找我们协商说一年内他应该迁不走，后我们又给了他多一年的时间，也就是合同最后约定房屋过后730日内将户口迁出，并且留有10万元的户口保证金在中介那里。超过时间未迁出，按照房租总交易额的万分之五每日计算，在730日后房租一直没有迁出房屋，说没地儿迁，与我们协商每年给我们5万元，我们没有同意，只希望他尽快将户口迁出，后就一直没有迁出户口，在21年6月，北京市出台有关无房屋可将户口迁出到集体户的政策后，他在21年10月将户口迁出。现在想拿回当时10万元的户口保证金，但基于他违背了合同约定，未在规定时间迁出户口，且我认为，他存在主观故意不迁出的情况（在签订合同时候我们已经无限宽限他的户口迁出时间，而他们却未在过户后去落实这件事情）。按照合同约定，他违约大概390天，违约金大概为90万，他却提出余下的户口保证金10万我们一人5万，算是对我们的补偿，我们当然不同意。我想问这种情况我应该如何去主张自己的权利，90W肯定是过高，但5w肯定是太少
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉要求对方支付违约金，建议电询详述案情
2022-05-19 14:10:34
服务地区-北京北京
户口迁出后，集体土地承包经营权能否继续确权，应区分如下情况（仅限于户口迁出后的本次承包期限内）：1、在当事人是符合我国《农村土地承包法》第26条第1款的规定而迁移户口的前提下，在本次承包期限内，可以继续使用该承包地（由户主办理确权手续）；2、在当事人是符合本法第26条第2款的规定而迁移户口的前提下，应把承包地交回发包方，不能办理确权手续；3、在当事人是符合本法第30条的规定，而迁移户口的前提下，当事人在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地（由原籍的户主办理确权手续）。《中华人民共和国农村土地承包法》的规定：第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。第三十条承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。
2022-05-18 16:09:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋租赁合同违约金如何约定
租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。那么，下面由法律快车的小编
合同纠纷
人浏览
您好，可以申请劳动仲裁维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没劳动合同怎么主张自己的权利？
网友风之彩问：我在一家公司工作了半年，今年七月离开公司，辞职时没有发给我工资。我们双方并没有签订劳动合同，我想问一下，向我这样的情况可以要回我的工资吗？还有一点
劳动合同
人浏览
协议约定不养母，是否违法？
案例：河北大厂县的李老太太夫妇有俩儿子，都已结婚成家。2005年全家达成了《分家协议》，俩儿子分别给夫妻俩养老送终，老大管爸爸，老二管妈妈，2009年，爸爸去世
妇女婚姻家庭权益
人浏览
可以申请强制执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以进行协商和起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，主张自己权益可以委托来办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看证据情况才能确定的哦。银行有底单的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《土地权属争议调查处理办法》第五条个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。前款规定的个人之间
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
追讨被拖欠的工资，要有相应的证据的，比如劳动合同、单位的工作证、上岗证、考勤记录、工友的证明、以前单位支付工资的工资单或银行交易记录、与老板的电话录音等。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在二手房购房过程中，如果买家违约，除了定金外，确实还需要承担其他费用。根据《民法典》第五百七十七条的规定，买家应承担因违约所产生的损失赔偿责任。这通常包括中介服
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好：您可以和对方协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议和当地税务部门沟通了解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，具体要看协议的内容的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好这种情况可以先协商处理协商不成通过法律途径起诉处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
但是如果没有担保的后续会有很多麻烦,这不仅仅关系着钱的问题,还关系着交易是否安全
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！正常是不能退的，您看看合同约定的违约责任。
全部19个答案 >
人咨询过 去咨询
