可以追回我的转让费吗?

更新时间:2019-03-08 03:24:12人浏览
问题描述:
我现在从一个承租人那里转来一间铺做生意的,当时承租人说是经过业主的同意只要跟承租人合同就可以了,但是现业主过来说承租人跟本就没有经过她的同意转让给我的,这样才知道自己是被骗的,这样的话我可以向承租人追回我的转让费吗?
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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债务转让必须具备四个条件:
第一是有效的债务,债务有效存在是债务承担的前提。债务自始无效或者承担时已经消灭的,即使当事人就此订有债务转移合同,也不发生效力。
第二是被转移的债务具有可移转性。不具有可移转性的债务,不能够成为债务转移合同的标的,如与特定债务人的人身具有密切联系的债务,需要债务人亲自履行,不得转让;当事人特别约定不能移转的债务以及不作为义务只能由约定或特定的当事人承担,不能转让给他人。
第三是第三人须与债权人或者债务人就债务的转让达成合意。
第四是债务转让须经债权人同意。
2019-03-08 03:24:12
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债务转让,即合同义务的转让,是指在债的内容不改变的基础上,债务人与债权人、第三人通过协议,将债务全部或部分地移转给第三人的一种法律制度。
债务加入,指第三人自愿加入到债的法律关系中来成为新债务人,并与原债务人一起对债权人承担连带债务,同时不免除原债务人责任的一种法律制度。
故债务转让与债务加入的区别如下:
债务加入的第三人加入到债的法律关系中,成为新债务人,但并不免除原债务人的责任,新债务人与原债务人对债权人承担连带责任。故在债务加入法律关系中,原债务人并没有从原债务法律关系中脱离出来,第三人加入到原债务法律关系并与原债务人一起向债权人承担债务,债权人有权要求新债务人与原债务人对全部债务承担连带责任。债务转让的第三人即债务受让人则应独立对债权人承担全部债务,因债务的合法转让原债务人的责任被免除,债权人只得要求新债务人承担全部债务。
2018-11-04 00:04:26
合同纠纷律师团队 咨询我
已帮助194097人 · 响应时间 平均4分钟内
要看债务人在转让的时候同新债务人签订的转让协议是什么性质的如果是要求新债务人共同履行合同的那么新债务人和原债务人应当共同履行债务如果只是单纯的债务完全转让给新债务人,那么原债务人就不用对债务在承担责任了因此还是要按照三方的转让协议来具体确定
2014-11-08 08:23:14
法律快车律师团队律师
服务地区-广东广州
可以欺诈为由主张合同无效,要求承租人退回转让费并要求赔偿,如果对方不退,那么可以起诉到法院,详情电话咨询。
2008-04-24 10:41:45
法律快车律师团队律师
服务地区-广东广州
可以。
2008-04-24 09:23:17
李继华律师
服务地区-广东东莞
如你所述属实,那么可以欺诈为由主张合同无效,要求承租人退回转让费并要求赔偿,如果对方不退,那么可以起诉到法院,详情电话咨询。
2008-04-24 08:42:35
潘长春律师
服务地区-广东东莞
可以欺诈为由主张合同无效,追回相关费用及要求赔偿相关损失.
2008-04-23 23:27:31
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