我是买家承诺我的装修款给他们后让他们二个月内搬家的，我的装修款在十一月底前支付给他们后，现在卖房拿到全部房款后不愿意搬_怎么办
更新时间：2022-01-26 14:34:44人浏览
问题描述：
当时买房时中介承诺卖家贷款做加急一个月下来的，我是买家承诺我的装修款给他们后让他们二个月内搬家的，但后来加急没有做成，按正常手续下来，我的装修款在十一月底前支付给他们后，卖家，买家，中介三方在微信上承诺好贷款下来十五天左右交接的，现在卖房拿到全部房款后不愿意搬_怎么办
19位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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高昆伦律师
盟
服务地区-上海上海·电话-189-1770-8681
由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《贷款通则》第32条第5款：借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。 实际上，这种还款方法是一种理论上的做法，实践中很难这样操作，因为买家所购房屋已经向银行做抵押。如果买家拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋。但此时房屋已不归买家所有，处分该房屋就损害了开发商的利益，开发商绝不会吃亏。 那么，实践中，解除购房合同后按揭贷款怎么还呢?实际上，只能由开发商将应退购房款分为两部分，其中属于买家首付款的部分直接退还给买家。
2022-01-21 17:08:22
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方乐律师
盟
服务地区-上海上海·电话-199-4768-0670
您好，请问当时买卖合同有具体约定对方何时搬走吗？如果对方没有按合同来可以要求对方支付违约金的，您可以就合同条款与我们详细沟通。
2022-01-24 11:06:11
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刘佳律师
盟
服务地区-上海上海·电话-150-0015-9882
您好，有合同的按照合同约定，双方协商不了的，调解不成的，只能去法院起诉维护自己的合法权利。
2022-01-21 14:33:54
服务地区-上海上海
你好，当事人 一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
2022-01-21 14:31:07
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