夫妻共同贷款的房子还没办房产证男方同意净身出户，房子在没有房产证和购房合同发票的情况下能过户么？
更新时间：2022-01-07 15:07:37人浏览
问题描述：
夫妻共同贷款的房子还没办房产证男方同意净身出户，房子在没有房产证和购房合同发票的情况下能过户么？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
丁嫣律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-159-2742-3984
您好，房子需要在还清贷款后才能进行过户，请问目前是什么情况呢？你们是已经协商好了离婚的事情了吗？可以跟我说说具体情况，我会尽可能帮助你。
2022-01-03 15:39:00
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助113234人 · 响应时间 平均3分钟内
只有购房合同的房子不能过户。我们国家实行房产登记制度，经登记后才发生所有权的转移，房管部门的登记是房屋权属的首要证明。房屋出售在签署协议、支付房款前都应当要求对方出示房屋产权证件，并核实真实性
2022-01-03 17:21:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
拿着离婚协议去房管部门办理过户手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子有贷款没房证可以过户吗
很多人在需要用钱的时候，会将自己的房产证进行抵押，因为我们的房子作为不动产性质比较稳定，并且价值也比较高，出借人拿到我们的房产证后就不会担心我们欠款不还了。但是
房产过户
人浏览
买房子没有房产证能买吗
由于现在很多新房都是期房，购房手续办理完成之后，房屋还需要等待很长一段时间之后才会交接，大家在选房的时候一定要搞清楚房屋产权的问题，有的房子是不能办理房产证书的
房地产法
人浏览
协商处理，协商不成可以起诉。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子有房产证没有土地证可以贷款吗
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭
房地产法
人浏览
这个要根据具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
女方名下的房是个人财产的离婚时不分割。但是如果女方名下的房屋属于夫妻共同财产的，离婚时夫妻双方可以协商分割，协商不成的，可以起诉到法院，由人民法院应依法判决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先，房子所有权归属问题，应该不属于你们夫妻，其次，对于你们补交的剩余房款可以向房屋权利人主张返还
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后财产如无特殊情况均可以分割
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房产证办下来后才可加名字，如果是按揭买房需到银行、房产局办变更手该
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
协商一致即可。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拿到房产证后，如需办理退税，需准备相关材料，如房产证、购房合同、税务发票等，前往税务部门申请。具体操作请咨询税务部门。若退税流程受阻或存在疑问，建议及时咨询法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：可以建房，只要在红线内建房，就不会违反相关规定。主要就是将一块地皮可以使用的点连接成的线，在红线以内是取得使用权的规划用地，所以是可以建房的，但如果超
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
农村建房的高度限制因地区政策而异，并非统一为二层半。具体需遵循当地规划和建筑法规。若存在超高建筑，可能涉及违法，需及时咨询专业人士。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，过户可以写两个名字的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以通过赠与协议将房子赠与给你并办理过户手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！您们可以申请将四兄弟的名字加上去。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，协商到当地房屋交易中心办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
