我与房东签订了一年租房合同，房东不处理，影响我转租。要回押金。房东有权不退押金；2.租房前口头协议
更新时间：2021-10-20 16:04:49人浏览
问题描述：
我与房东签订了一年租房合同，住了4个月有事搬走，经房东允许，可以转租。走之前我通知房东来交接，他说没空，让我钥匙放着就好，他回去再拿，我把钥匙放在房间，并手机拍摄走之前打扫整洁的房间。后面有邻居拍照跟我反馈，在我租期内，有人在我房间住过，并且厕所排泄物没冲，房间门口都是垃圾，开门就有恶臭。联系房东，房东不处理，影响我转租。诉求：要回押金。补充：1.合同有说明租期未满退房，房东有权不退押金；2.租房前口头协议，租期未满可提前三天告知房东，他帮我转租，但退房时他才说要自己转，转不出去没收押金
1位律师解答
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转租需要通知房东并且须经房屋所有权人的同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失
2021-10-20 16:04:49
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你好，根据合同约定处理
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