2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
官方
已帮助196128人 · 响应时间 平均5分钟内
开发商可以更改商品房设计，但是应经过规划部门批准经过设计单位同意。在上述情形下，应及时通知购房者。
根据《商品房销售管理办法》第二十四条第一款、第二款的规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
2022-12-03 20:54:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好！农村房屋买卖有一定限制条件，需注意前期各方面情况的审查，合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理二手房产权证？
办理二手房产权证步骤如下1.订立买卖合同房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同
产权证
人浏览
商品房是否需要办理土地使用证？
真正的商品房是要有五证两书的，着五证是《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
土地使用证
人浏览
这种情况，找合同相对方承担责任
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要开发商统一办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
以产权登记为准
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋变卖后不能再次申请宅基地。根据法律规定，村民一户只能拥有一处宅基地，并且其面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准，村民将房屋变卖后，再申请宅基地的，不
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以按揭买。二手房是否按揭，要看买方的经济能力。如果无法承受一次性支付全额房款，可以申请向银行贷款，即按揭支付。但办理按揭有一些限制条件：1、必须要有房产证；2
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
要看具体的结构，还要观察圈梁、柱脚等情况。当地基部分有下列现象之一者，会评定为危险状态：地基沉降速度持续2个月大于2mm／月，并且短期内无终止趋向，砌体结构构件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
算二套房。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
单位需支付经济补偿金
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买安置房一般需要核实身份、选房确认、公证公示等。1、核实身份：安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。2、选房确认：购买者按应享受的面积，选
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼下漏水楼上是否有义务修
楼下漏水楼上有责任的有义务修。楼下住户可以先行要求开发商出具存在质量问题的证明，及时委托专业的鉴定机构做出鉴定，不属于房屋质量问题且由楼上住户造成的，可向楼上住
房地产法
人浏览
在您购买并居住的房屋中，如果发现玻璃破损，首先需要确定责任归属。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款的规定，交
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房付款的方式有以下三种：1、一次性付款；2、分期付款；3、银行按揭贷款。买卖双方交接房款的方法：1、直接交接；2、公证处提存；3、通过律师事务所交接；4、通过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，具体是什么欺诈行为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
延期交房退房的开发商一般不需要赔偿贷款利息，但需要按照逾期交付期间内，有关房产部门或房产评估机构公布的同地段同类房屋租金的标准，给予买方损失赔偿额或违约金。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
