请问一下我和我室友合租了一套房子，请问这种情况下我终止合约算违约吗，他这样是违法行为吗
更新时间：2022-12-04 00:45:15人浏览
问题描述：
各位律师好，我想请问一下我和我室友合租了一套房子，他天天把他朋友带到我们宿舍里面来吵，已经有很长时间了，每天半夜十一二点吵，搞的我没办法上班，请问这种情况下我终止合约算违约吗，或者说，他这样是违法行为吗
1位律师解答
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一方违约行为导致不能实现合同目的，或具有其它法定解除情形，守约方享有法定解除权。
根据《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
2022-12-04 00:45:15
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