律师您好,我们公司在X港投资建设了一个总部基地,说是管委会为支持企业发展给了以租代售的公租房政策,公司把所有房源拿出来给员工自愿认购,激励员工和公司共同成长。 每套价格80平方总价192万,2024年交付精装修房子,购买后产权在企业名下,整个单元一张产权证,锁定10年,10年后企业牵头分割办理独户产权证并转让给员工。 10年后分割转让的个人条件需要为在职员工且存在上海购房资格,具体要求以届时文件为准。 2021年10月,认购时支付50万定金,2022年3月支付50万首付房款,剩余金额由公司名义申请银行贷款,周期为10年,等额本息,员工每月还贷款金额支付给公司。 认购的房子交付后可租客自助。 大概就是这么个情况。我的问题如下: ①这种方案里面有没有什么坑要避免啊? ②员工认购完毕后,若是离婚了,10年内失去购房资格了怎么办。 ③员工在10年内被开除或者离职了怎么算? ④公司在10年内倒闭了怎么办?

咨询时间:2021-09-07 21:15:18上海-上海房屋租赁

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2位律师回答

  • 徐国春律师

    徐国春律师

    地区:上海-上海咨询电话:133-8610-3566

    你提的这几点疑问都是现实中不可避免的,如果触碰了,那就在10年后没有权利购买房子的产权,所以要三思而行。

    解答于:2021-09-09 08:10:49有用0咨询我

  • 上海科韵律师

    上海科韵律师

    地区:上海-上海咨询电话:136-4172-8942

    当时的话,你们有没有签合同?

    解答于:2021-09-07 21:38:59有用0咨询我

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