但是没有土地使用证，甲也没有拿到土地使用证。我们如何维权
更新时间：2022-12-05 15:55:26人浏览
问题描述：
律师你好，我们这边购买了镇政府的地建了房子，想办理房产证，但是没有土地使用证，只要建设规划工程许可证。地是政府卖给甲人的，我们从甲手上购买的地，去镇政府国土局，说要办理房产证国土要求出具土地使用证和建设规划工程许可证，我们手上只要建设工程许可证。甲也没有拿到土地使用证。只要票据。我们如何维权，
2位律师解答
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一、根据我国相应的土地管理法我们可以明确知道，买房子没有土地使用证肯定是不行的。任何房屋只有取得房屋所有权证和土地所有权证才能叫完全产权，所以必须办理土地使用权证。两证齐全的才能房可以自由买卖，抵押，交换。
二、是房屋开发建设时，国家出让给开发商建设的。一旦发售，就意味着该土地证（大证）分割为小区范围内的若干个土地证（小证）。这若干个房屋的小土地证面积之和就是当初开发商的大土地证面积。所以你办了房产证以后，就可以拿着你的房产证和身份证，到房屋所在地国土局办理土地证了。
二、是房屋开发建设时，国家出让给开发商建设的。一旦发售，就意味着该土地证（大证）分割为小区范围内的若干个土地证（小证）。这若干个房屋的小土地证面积之和就是当初开发商的大土地证面积。所以你办了房产证以后，就可以拿着你的房产证和身份证，到房屋所在地国土局办理土地证了。
2022-12-05 15:55:26
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