我买的二手房，贷款申请已经通过，但是银行放款慢，卖方想要拿回房子，对我有影响吗
更新时间：2021-08-28 15:57:37人浏览
问题描述：
我想问一下，我买的二手房，贷款申请已经通过，但是银行放款慢，卖方想要拿回房子，对我有影响吗，房产证我已经更名成我的了
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
张向锋律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
购房合同上有无约定贷款到账期限呢？如没有约定，卖方无权反悔要回房产。我们提供购房合同法律专业帮助，愿意帮您解决纠纷。
2021-07-29 15:51:57
服务地区-上海上海
您好，如果买卖合同上没有约定银行放款时间，则对您没有影响，正常履行买卖合同即可。如果合同上约定了银行放款时间，则银行逾期放款您可能需要支付违约金，但卖家都无权拿回房子，仍然要继续履行合同。
2021-07-29 18:44:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购买二手房可以贷款吗
二手房在房地产市场上比较多见，如今不少的朋友们在购买房子的话，考虑到自己经济上的压力，更多的会选择购买二手房，对于二手房的购买可以通过贷款的方式来进行办理，那么
房地产法
人浏览
如果你的亲戚只是以该房屋抵押贷款，你承担的还款责任只是你名下的亲戚的房子，如果你要买房的话，二套房的首付比例一般不会高于40%，对二套房没有太大影响，但如果你购
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房可以贷款吗？
买二手房可以贷款吗?可以贷款。签好房屋买卖合同以后，搜集房子以及买家的资料，直接去银行申请贷款。符合条件的，买二手房还可以用公积金贷款。下面由法律快车的小编在本
住房贷款
人浏览
二手房转按揭注意事项1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房收钱是分三次,签买卖合同收定金,然后买方去申请贷款,卖方要签名同意和提供收款帐号。银行审批完后就可以去房管局申请过户,叫做递件,递件完成后即时要买方支付首期
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于二手房卖方违约怎么办，可以这么办：表面上看来，卖家毁约的原因有很多，但最主要的还是房价上涨，卖家觉得不划算，所以找各种理由毁约不卖了。在这种情况下，只要已经
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、产权证过户需要携带的证件有哪些房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件卖方携带证件：1、夫妻双方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如房东反悔，则可依法追究其违约责任。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，按照您当前的情况，卖方是履行了义务的，而您没有履行给付尾款的义务，已经构成了违约，卖方没拿到尾款要求您搬出去是合理的。而银行对于您的放款是另一方面，请问您
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
协商不成起诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买回迁房需要注意以下事项：1、签订房屋买卖协议时，应当明确具体交付时间和办理过户手续的时间；2、警惕一房多卖的现象：对于不能办理退房预告登记的售房者，存在“一房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
申请经济适用房要满足以下条件：首先，家庭中至少要有一个成员，有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上。其次，家庭收入符合市、县人民政府划定的，低收入家庭收入标准。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议报警，责任以交警部门认定为准，根据责任认定书处理赔偿问题
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
租房合同的押金通常情况下是能退的，但如果承租人按照约定租赁房屋，未造成房屋损害的，则合同到期后押金能退。如果承租人违反合同约定或者因过错造成房屋损害的，则押金可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果无法协商，建议搜集证据起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：首先，在婚前房产证上，是可以写两个人的名字，这属于共有关系。其次，即使普通朋友，在任意的法律关系上两个人或者多人，也可以成为房产证上的共有人。同时，共
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一、房子被鉴定为危房，要是危及居住人员，就马上搬离危房，并向当地政府申请危房改造。二、各级政府对已经鉴定为危房的房屋，给与住户自己危房改造的经济上的补助。三、政
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
调解结束，调解成功没有？没有成功的，后续法院该立案、审理、判决。需时多久目前没法确定。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
