我在自如租的房子,合同是一年的,我可以把房子私下转租给他人么?我想私下转租可以吗?
更新时间:2022-12-06 09:02:19人浏览
问题描述:
我在自如租的房子,合同是一年的,还有四个月到期,我可以把房子私下转租给他人么?因为自如平台转租成功需要扣除押金的一半,平台未转租成功要扣除全部押金,所以我想私下转租可以吗?
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房子被房客转租,在一般情形下房东不可以扣押金。如果合同中有明确约定擅自转租,出租人可以扣押金,则遵从合同约定。
根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2022-12-06 09:02:19
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