八十岁的父母准备买一个二手房,房主要求满五年再过户,在中介公司办理的买卖合同具有法律效应吗

更新时间:2021-07-25 16:40:36人浏览
问题描述:
八十岁的父母准备买一个二手房,房主要求满五年再过户,我们交全款,在中介公司办理的买卖合同具有法律效应吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张文哲律师 咨询我
服务地区-辽宁沈阳·电话-130-1938-9535
买卖合同是有效的,但没有过户,房产一直不是你的,如果非要这样交易,建议设立居住权。
2021-07-25 13:02:34
朱丽霞律师
服务地区-辽宁沈阳
你好,过户对于原房主来说属于从义务,不过户不影响买卖合同的有效性,希望能帮到你!
2021-07-25 16:40:36
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买卖合同公证
二手房买卖合同公证
二手房买卖的时候要是没有签订合同,双方都会觉得交易没有保障,合同是非常重要。为了让合同更具约束力,不少人都会打算将合同拿去公证,而公证需要花钱。那么,二手房买卖
房地产法
人浏览
二手房过户流程:1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。2、再去银行办理房屋的贷款手续。3、再去到当地的房管局,进行二手房过户手续的登记和办理,并交纳相应的税费
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买方代签的二手房买卖合同有效吗?
买方代签的二手房买卖合同有效吗?
买方代签的二手房买卖合同是效力待定的合同,该被代签人追认后有效;若被代签人未对该代理行为进行追认,则该合同对被代签人不发
房地产
次播放
二手房买卖合同必须要公证吗
二手房买卖合同必须要公证吗
二手房买卖合同并不是一定要公证的,当事人可以自行选择是否要进行公证。二手房以其独特的价格优势取得了很多人的喜爱,购买二手房并不是啥稀罕事。更多关于二手房买卖合同
二手房买卖须知
人浏览
二手房买卖合同公证的作用
二手房买卖合同公证的作用
合同公证会产生证据上的效力,也就是说经过公证的文书在法律上的效力是比没有公证的文书要强的,如果当事人之间对二手房买卖合同做好了公证的,那么二手房买卖合同公证的作
合同纠纷
人浏览
二手房房产证是可以办理的。办理二手房房产证的具体流程,如下:1、第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
代签二手房合同是否具有法律效力
代签二手房合同是否具有法律效力
代签二手房合同有法律效力,但是需要有被代理人的授权。否则构成无权代理,被代理人如果追认,则合同对被代理人有效。根据《民法
合同法
次播放
二手房购房协议有法律效力吗
二手房购房协议有法律效力吗
大家在购买房屋的时候都会签订购房合同,但我们经常也会听到购房协议的说法,有的朋友就将购房合同和购房协议的概念混淆了,其实购房协议跟购房合同是不一样的。那么,二手
房地产法
人浏览
没有房产证是不可以进行房产公证的,房产公证流程如下:第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
动迁房买卖协议可以去公证处公证吗,一、动迁房买卖协议可以去公证处公证吗很多人考虑到动迁房将来的过户风险想到公证处办理合同公证,据本人了解公证处现在对动迁房买卖合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,可以先找卖家协调要求,承担相应的赔偿责任。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
法律分析:建议协商解决。协商不成的可以到法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。第二百八十五条物业服务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房买卖定金交给卖方或中介。具体如下:1、一般来说,购房者可以将定金直接支付给卖方,然后卖方给购房者出具定金收据,表示已经收到定金。在定金收据上,双方最好写明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
【法律分析】1、由小区五名以上的业主作为发起人,并向区国土房管局提交发起人亲笔签名的成立业主委员会的书面申请,申请需列明:小区房地产开发商名称、物业管理公司的名
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,对方是有权力拆除的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
这个情况一般不可以的,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,这种情况您可以申请加阀
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询