二手房买卖定金合同,二手房买卖定金协议与买卖合同有无区别?买方有哪些权利?

更新时间:2021-08-08 17:51:53人浏览
问题描述:
你好,二手房买卖定金协议与买卖合同有无区别?卖方违约,买方有哪些权利?
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郭红杏律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-183-1147-4707
你好,在二手房交易中,一般定金合同约定都是非常细致的,所以部分法院直接认定为实质上的买卖合同,可以要求对方继续履行合同。如果约定不明确,仅仅为定金合同的话,可以要求对方返还双倍定金,也可以要求返还单倍定金并承担违约责任。所以关键看你们的定金合同如何约定。
2021-08-08 17:51:53
王欢律师 咨询我
服务地区-浙江杭州·电话-158-8885-7238
你好!1、有区别的。2、具体还要看你买卖定金协议里的内容具体是什么?
2021-06-28 09:29:31
陈远星律师 咨询我
服务地区-浙江杭州·电话-137-3227-2706
有区别,定金协议是保障签订正式房屋买卖合同
2021-06-27 07:58:19
程杰律师 咨询我
服务地区-浙江杭州·电话-188-6883-2993
你好,协商不成向法院起诉
2021-06-27 10:19:02
吴军安律师 咨询我
服务地区-浙江杭州·电话-150-5819-8905
你好,按照合同约定处理
2021-06-27 12:18:51
杭州法律问答顾问 咨询我
服务地区-浙江杭州
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下:
卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2021-06-26 23:32:47
郑斐戈律师
服务地区-浙江杭州
您好,可以要求买房双倍返还。
2021-06-28 09:59:36
张赵泳律师
服务地区-浙江杭州
你好,在二手房交易中,一般定金合同约定都是非常细致的,所以部分法院直接认定为实质上的买卖合同,可以要求对方继续履行合同。如果约定不明确,仅仅为定金合同的话,可以要求对方返还双倍定金,也可以要求返还单倍定金并承担违约责任。所以关键看你们的定金合同如何约定。
2021-06-27 14:16:10
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房交易定金合同注意事项有哪些
二手房交易定金合同注意事项有哪些
进行二手房交易的时候往往是先需要进行定金合同的签订,这当中有些注意事项。所以下面是法律快车小编为大家带来二手房交易定金合同注意事项有哪些的相关知识。希望能够帮助
二手房买卖须知
人浏览
您好,建议您签署好合同,对合同权利义务作出明确约定。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同应有哪些条款
二手房买卖合同应有哪些条款
二手房买卖合同一般应具备的条款如下:1、买卖双方的姓名、住所等基本信息;2、二手房的位置、面积、价格;3、双方履行义务的
合同法
次播放
房屋买卖合同注意事项有哪些
房屋买卖合同注意事项有哪些
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同也是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋
房地产法
人浏览
商品房买卖合同注意事项
商品房买卖合同注意事项
商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人,买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房,而不包括农村自建住房、单位集资建房等。那么,签
房地产法
人浏览
关于二手房买卖买方违约金怎么算,在购房中,关于定金违约金《合同法》确定的原则是:1)、当事人在合同中约定了违约金的,原则上在合同中约定了违约金的,原则上应当按照
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同哪些条款是必须要写的
二手房买卖合同哪些条款是必须要写的
二手房买卖合同必须要写的条款有:1、买方和卖方的姓名、住所等身份信息;2、房屋的基本信息;3、房屋售价;4、支付期限、地
合同法
次播放
二手房买卖合同必要条款有哪些如何适用定金罚则?
二手房买卖合同必要条款有哪些如何适用定金罚则?
核心内容:二手房买卖合同必要条款有哪些如何适用定金罚则?下面,法律快车房地产小编为您详细介绍相关内容。
二手房买卖须知
人浏览
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款:1.卖双方的名称或者姓名和住所;2.标的物名称、规格、型号、生产厂
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您看合同约定的具体履行合同的期限,如果超过了约定的期限协商不成,您可以主张解除合同。法律依据中华人民共和国合同法第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
通过中介购买二手房,要注意以下情况:一、不要急于付定金。因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的。除非房产中介刻意隐藏真实信息,造成违约。所以,不要急于付
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
最好请律师书写合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖过程中,房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉,要求卖方出具存在质量问题的证明,卖方不出具或不承认存在质量问题的,买方可以委
房地产法
人浏览
你好,可以协商解除合同。乐意为你提供法律帮助,如对回复满意请采纳,如果还有问题请发布一对一咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
房屋未进行过户前,卖方能解除房屋买卖合同,但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的,应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等,包括直接损
房地产法
人浏览
应该给一份。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
以房管规划部门或城管部门意见为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同进行物权登记后能过户,公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明,不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,房屋
房地产法
人浏览
房屋漏水损失的赔偿标准包含修复漏水所需要的修理费用和因漏水而造成的其它财产的损失费用。对于财产损失金额,可以由双方协商确定,如果协商不成的,也可以通过委托第三方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部
房地产法
人浏览
您好,请按合同为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证,即只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证,对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明,经
房地产法
人浏览
报警处理,依法解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
广东疫情期间房租减免政策是什么
广东疫情期间房租减免政策是什么
疫情期间,广东的房租减免政策规定是:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制
房地产法
人浏览
你好,签订了合同的要履行,可以找对方协商。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您这边是什么情况的呢
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
肯定是可以协商追回的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询