公房拆迁款继承,现该增配公房动迁,问:弟弟是否作为同住人享有拆迁款的分配?
更新时间:2021-06-17 11:27:48人浏览
问题描述:
父母原有一套公房,有兄弟二人,兄长因结婚向单位申请增配了另一套公房,将户口从原父母公房内迁出,迁入增配公房内。后父母去世,弟弟买出原有公房并取得所有卖房款,投资失利,无家可归。后兄长将增配公房让与弟弟居住,并将弟弟户口迁入,自己搬出公房至妻子处同住,并将户口迁出该公房,迁入至妻子处。现该增配公房动迁,承租人仍然是兄长,且房租一直由兄长缴纳,但户口簿中为弟弟一人户口。问:弟弟是否作为同住人享有拆迁款的分配?
26位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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王金龙律师
盟
服务地区-上海上海·电话-150-0017-6899
你好,我是王律师,根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定,公房承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。虽然征收补偿协议是房屋征收部门与公房承租人之间签订的,但是征收补偿利益实则是公房承租人与共同居住人共有的,所以正常情况弟弟作为同住人享有拆迁款的分配。具体可以再说下,我给你分析分析。
2021-06-16 23:50:17
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袁正律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1745-1007
弟弟是否有动迁利益,要看当时出售公房时,弟弟的身份,如果弟弟属于享受了福利分房,那么就有可能不被认定为同住人
2021-06-16 15:37:00
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