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房屋买卖不过户合同有效，但对房屋仅享有债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
2022-12-08 21:33:38
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您好，这种情况您可以报警处理。
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建议收集证据 积极争取 一般是可以的 也可以报警处理
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可以出具借条，写明借款金额和还款时间，是有效的
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