夫妻共同贷款债务,他是唯一产权人,婚后600多万的转按揭贷款算双方共同债务,还是他一个人的债务?还是从结婚之日起?

更新时间:2021-04-28 13:49:41人浏览
问题描述:
您好,我先生婚前在香港购买一套房产,他是唯一产权人,首付房款300多万港币,支付非港永久居民个税100多万港币,CITI贷款400多万港币。一年多以后,我们结婚,他做了转按揭,因房屋估值增加,由我做担保,他在HSBC贷款600多万港币,其中400多万还CITI。自结婚后,我们一直共同还贷,共同缴纳物业费、差饷等费用。现在,我们要离婚,请问:1、婚后600多万的转按揭贷款算双方共同债务,还是他一个人的债务?2、房产增值部分是否算作双方共同财产?增值部分的计算是从购买房产之日起还是从结婚之日起?3、计算房产增值金额时,他缴纳的非香港永居个人税费是否应剔除?
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
苏宁律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-185-0017-3698
律师收费相对比较高,但律师之间收费差异也不小,有的律师一个离婚案件一审收费二、三千元,有的却能达到一、二万元甚至更多。如果案件财产争议金额不大,目前北京打婚姻官司收费的中等价位一般在五、六千元左右。至于请知名律师或业务水平高的律师代理,则可能在二万元以上收费。律师目前参照下面有两种方式收费:其一,以一个数额起价,再根据争议财产超过一定金额的情况加收一定费用。比如,某律师的收费标准是五千元起价,就是说不论案件争议金额再小,或没有争议共同财产,起价的收费额就是五千元;如果争议财产超过了五十万元,超出部分还要加收一定比例如1或2的费用。律师是根据不等的争议额超额累进。总之,是夫妻财产越多,律师收费金额可能就会越高。其二,部份风险代理。为了激励律师工作的积极性,双方在协商一致的情况下,往往先由当事人支付一定金额的启动费用(如五千元左右),而后在执行回来的财产中提取一定比例(一般为10-20)的报酬。这种收费方法一般适用于争议焦点在于财产分割的案件,这种案件的难度在于共同财产的取证或执行,需要律师做大量调查取证、申请执行等工作。
2021-04-28 13:49:41
庄言律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-186-2126-7806
婚后共同还贷部分本金及增值属于共同财产可以要求分割。
2021-04-28 13:26:53
申拓团队律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-199-2182-6717
您可以起诉赔偿,从法律层面维护您的合法权益
2021-04-28 13:04:45
章芊昊律师
服务地区-上海上海
年后可以处理的 可以离婚的
2021-04-28 13:28:58
郑斐戈律师
服务地区-上海上海
你好问一下什么地方人
2021-04-28 13:28:31
任涌律师
服务地区-上海上海
你们户籍是大陆的吗,在哪里办理的结婚
2021-04-28 13:10:14
上海华荣律所律师
服务地区-上海上海
算夫妻共同债务,增值部分算共同财产,从结婚之日起计算,税收应剔除
2021-04-28 13:04:14
黄晨程律师
服务地区-上海上海
您好,您的情况很复杂,可以帮追你
2021-04-28 12:57:49
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