店面合同没到期退房,店铺合同未到期,第三方可以直接和房东签合同吗

更新时间:2021-04-23 09:42:48人浏览
问题描述:
店铺合同未到期,但是第三方想租,第三方可以直接和房东签合同
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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你好,需要根据合同来处理,如果合同无约定,可以跟房东协商,或者跟第三方承租方一起协商,妥善解决,协商不成的话只能通过诉讼来解决了
2021-04-23 00:46:58
刘涛律师
服务地区-广东广州
根据劳动法租房的话一定要等到期的
2021-04-23 09:42:48
杜丽燕律师
服务地区-广东广州
你好,如果你们各方协商一致即可,如果房东违约可以主张房东承担违约责任。
2021-04-23 09:27:17
唐程义律师
服务地区-广东广州
您好 可以征得房东同意
2021-04-23 09:26:56
程智华律师
服务地区-广东深圳
你好, 如果合同还未到期也并未解除, 房东是不能再出租的
2021-04-23 09:19:39
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您好 请问有什么可以帮助您
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您好,可以解决,可以处理
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您 好,这个可以在网上提交
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