房屋租赁合同签署了一年（2018.04.012019.03.30）会对我们去法院提起诉讼有影响吗？是否可行？
更新时间：2021-04-23 09:32:21人浏览
问题描述：
房屋租赁合同签署了一年（2018.04.01-2019.03.30）交纳押金3600，合同到期后未签订新的合同，双方约定继续按照原租赁合同交租用房，于2021年3月7日房东提出续租则需涨房租并提出有下家承租租客，同日我们权衡之后提出不再续租，并于2021年3月27日搬出该出租屋，并做好了清洁工作，房东说在水电燃气费交好之后退还押金，但在我们交完水电燃气后，房东以地板有一道深刮痕为由，要求我们地板打磨钱双方各付一半，我们不同意，在之后多次找房东，不理睬我们。昨天房东在微信上告诉我们，地板磨损费用四千，要求我们承担1600，我们没有同意。今天直接转账2000，我们没收。
问：
这个2000能否收？如果收下，会对我们去法院提起诉讼有影响吗？
我们主张退还全部押金是否可行？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
文飞永律所
1、退还的2000可以收下，收之前给房东发文字信息告知不接受“地板磨损承担1600”，明确告知房东还欠押金1600元。
2、之所以要先收下这2000，是因为怕房东后面要找出其他事宜要扣你钱，有多少先收下，入袋为安。
3、收完钱后继续找房东协商退还剩余押金，如不同意，自行去法院起诉。
4、法院起诉这种情况一般会要鉴定，鉴定费用由败诉方承担，鉴定费一定比1600多，房东一般不敢的，本来他也没证据证明这个痕迹是新增加。
文飞永律所
2021-04-22 09:53:38
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