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所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。
房产没有过户到个人名下，只是有使用权，与死者共同居住的人在租赁期内继续承租但无权继承。承租人在房屋租赁期间内死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
故，被继承人死亡前如已经取得了房屋的所有权，该房屋可以继承。
继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
2022-12-13 23:42:08
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