房子证过户到配偶和儿子，有什么利和弊
更新时间：2022-12-14 00:47:11人浏览
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房主死后，房子证过户到配偶和儿子，有什么利和弊
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如果配偶一方死亡，那么对于房产的继承，首先要分清个人部分和共同的部分，房产当中属于死者个人的部分，才属于遗产分割的范围。所以继承发生后，对个人享有的那部分房产份额，也就是遗产，首先由继承人协商处理，协商一致的，可以到公证处办理继承公证，然后到房管部门办理过户变更登记手续，取得房屋产权一方根据继承分配协议，可以给其他继承人相应的折价补偿款。
如果继承人协商不成，需要到法院诉讼，根据诉讼结果确定各自份额，或者继承分割房屋。尤其要注意，死者个人名下的房产，在继承时，不能把死者个人名下的房产直接等同遗产进行分割，不能损害配偶的财产权。
实践当中，还要考虑各继承人有无其他住房等情况，再继承死亡配偶一方对房屋享有较多份额的角度，在各继承人分割共有物时，倾向于把房屋判归原共有人一方。
2022-12-14 00:47:11
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