小区物业公司的职责和义务有哪些?物业公司应该承担哪些责任?

更新时间:2021-03-24 17:06:36人浏览
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小区物业公司的职责和义务有哪些?物业公司应该承担哪些责任?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合肥法律问答顾问 咨询我
服务地区-
物业公司是属于服务型公司,其主要职责是通过对物业的管理和提供的多种服务,为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。具体管理内容如下:1、物业管理安全。物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理;2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;3、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;4、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。法律依据:《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
2021-03-01 09:19:35
宋东生律师
服务地区-北京北京
需要看一下您的物业服务合同。
2021-03-24 17:06:36
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