物业法规定物业费，但根据物业管理条例规定，请问这个物业费的实际承担者是不是开发商，我应该怎么来维权
更新时间：2021-02-25 17:31:30人浏览
问题描述：
你好我想咨询，本人购买的该开发商的金地大运宸府3-2-2102，在2019年12月底收房验房时，发现主卫的浴缸与售房合同的淋浴房交付标准不一，要求开发商整改，等整改完成后再交房，开发商同意整改。结果在一催再催后，整改9个月后才整改好，整改期间精装修房像个大工地，要求开发商给予赔偿，又经过长达3个月的拉锯，无奈的答应了开发商给与4个月租金3的现金赔偿；一套双立人锅；和地面清洁及抛光服务。我在达成协议，收到款后，及时联系开发商售后去收房，但物业告知有2020年一年的物业费未交，要业主交纳，但根据物业管理条例规定，有8种情形可拒交物业费，其中第7条明确由于房物的质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳的，要求物业向开发商收取，但物业认为应该由业主与开发商协商解决，我就像个球被踢，来回协商无果，像这种由于开发商未经业主同意，改动精装标准，售后对业主的主张一拖再拖，整改缓慢，造成我一年未能交房，等可交房时，存在欠交一年的物业费和1月份电费，在与开发商交涉时，故意混淆偷换概念，说赔偿金含了物业费，导致到今天还无法交房，请问这个物业费的实际承担者是不是开发商，我应该怎么来维权，谢谢！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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