代签名字合同有效吗，发现房产证上发现权利人是2个人的名字，这个房屋买卖合同属于有效合同吗？是不是规定了权利人必须都要签字
更新时间：2021-02-25 17:58:33人浏览
问题描述：
签订了房屋买卖合同，发现房产证上发现权利人是2个人的名字，合同上只签了一个人的名字（没有委托书），这个房屋买卖合同属于有效合同吗？合同法上是不是规定了权利人必须都要签字
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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程智华律师
盟
服务地区-上海上海·电话-130-4664-9906
你好，请问该房屋是共同所有还是按份所有？或者是夫妻共同财产吗？由于您表述的不是很清楚，我无法给您确切的答复，建议您通过我主页的预留号码与我沟通，我会尽可能的维护您的合法权益。
2021-02-25 17:51:43
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赵陆一律师
盟
服务地区-上海上海·电话-134-0214-7753
如果产证上的两个产权人是按份共有，2/3以上的房产份额持有人可以处分房产。如果是共同共有，则必须两个产权人都要在买卖合同上签字。
2021-02-24 21:12:26
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方乐律师
盟
服务地区-上海上海·电话-199-4768-0670
您好，如果是没有合法有效的代理委托书该房屋买卖合同是无效的。房屋买卖合同需要所有权利人的签字。
2021-02-25 11:28:37
服务地区-上海上海
签订了房屋买卖合同，发现房产证上发现权利人是2个人的名字，合同上只签了一个人的名字（没有委托书），这个房屋买卖合同属于有效合同吗？合同法上是不是规定了权利人必须都要签字
2021-02-25 17:58:33
服务地区-上海上海
产权证上是两个人的名字，那么就是说这个房屋是由两个人共同所有的，权利人是两个人。要对这个房屋进行出售，那么需要两个人达成一致，所以两个人都必须在房屋买卖合同上签字，除非其中一个人是未成年人，而签字的人是ta的监护人、法定代理人。
所以，建议是请另外一个人在合同上补签字，这样才能在房地产交易中心进行过户，您的权益才能够得到维护。
2021-02-24 22:08:36
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