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我父亲去世,公证处把我爸名下的房产自然分成我母亲75%我25%这样我就算有房户了吧?我想放弃全部转到我母亲名下

咨询时间:2021-02-23 20:42:14北京-北京继承

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12位律师回答

  • 怀向阳律师

    咨询电话:199-1039-2975 地区:北京-北京

    您好! 可以办理过户登记在您母亲的名下。 1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。 
2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。 
3.领回公证书并缴公证费。 
4.房地产核心办理遗产继承。 需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。
 5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。
 6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。 
7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。
基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。 具体情况请您来电详细咨询或面谈,我将详细为您解答。

    解答于:2021-02-24 10:47:59有用0

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    最佳解答
  • 苏宁律师

    咨询电话:185-0017-3687 地区:北京-北京

    放弃继承权是指继承权人在继承开始后到遗产处理前,享有作出放弃自己的继承地位和应继份额的意思表示的权利。被继承人放弃继承权是一种单方的法律行为,无需征求任何人的同意或认可,均有放弃继承权的自由。继承人放弃继承权,是继承人对自己权利的处分,只要不损害社会和他人利益,任何人不得干涉。 按照我国继承法第二十五条的规定,继承人放弃继承,应当作出明确表示。这种明确表示应采取何种方式,继承法没有作出具体规定,最高人民法院《继承法若干问题的意见》第47条规定:“继承人放弃继承,本人承认,或有其他充分证据证明的,也应当认定其有效。”

    解答于:2021-03-01 17:01:49有用0

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  • 杨志峥律师

    咨询电话:139-1187-8389 地区:北京-北京

    您好!建议您可以通过赠与的方式,通过赠与协议并持公证出的文书可以到房产登记中心办理过户登记在您母亲的名下。

    解答于:2021-02-24 09:06:13有用0

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  • 王泽民律师

    咨询电话:158-0135-5898 地区:北京-北京

    您好,房屋所有权按照房产登记部的登记为准,继承份额继承人之间可以协商沟通。

    解答于:2021-03-01 11:34:37有用0

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  • 张文炎律师

    咨询电话:158-1061-5040 地区:北京-北京

    这不是按法定继承分割的份额吗?下一步不是放弃,是赠与给你的母亲

    解答于:2021-02-24 13:05:28有用0

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  • 顾倩团队律师

    咨询电话:186-1120-1551 地区:北京-北京

    据您所述,如您放弃继承的,一般由其他继承人继承遗产

    解答于:2021-02-24 09:53:00有用0

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  • 牛彩红律师

    咨询电话:135-0102-0997 地区:北京-北京

    放弃并赠与,办理继承权公证或司法程序

    解答于:2021-03-01 09:59:08有用0

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  • 谷友军律师

    咨询电话:139-1049-1366 地区:北京-北京

    如房子还没有过户,你可以放弃继承。

    解答于:2021-02-24 09:36:34有用0

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  • 周皓律师

    咨询电话:177-0133-4177 地区:北京-北京

    您好,可以写一份放弃产权的文书

    解答于:2021-02-24 14:48:27有用0

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  • 王海英律师

    咨询电话:131-6755-5503 地区:北京-北京

    您好,您的事情解决的怎么样了

    解答于:2021-02-24 09:38:43有用0

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  • 马环宇律师

    咨询电话:185-1395-1232 地区:北京-北京

    这需要通过调解或是诉讼解决

    解答于:2021-02-23 21:20:27有用0

    • 用户追问: 我只是放弃我的占的份额转到我母亲名下
    • 律师回复: 这是可以的,被继承人去世后,书面放弃即可。
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  • 张宇律师

    咨询电话:136-8311-3364 地区:北京-北京

    你好,可以通过诉讼放弃

    解答于:2021-02-24 11:05:11有用0

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