感谢交物业费的业主，是否可以拒绝缴纳物业费？如果以后小区物业配套设施完善后，签订物业合同的同时是否需要补交前期的物业费？
更新时间：2021-02-25 22:22:11人浏览
问题描述：
你好，我想咨询一下，没有和物业公司签订合同，是否可以拒绝缴纳物业费？因为现在小区物业配套设施没有完善，如果以后小区物业配套设施完善后，签订物业合同的同时是否需要补交前期的物业费？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
李晓航律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好，物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
2021-02-21 10:10:19
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好，物业公司和业主是平等主体关系，在实际履行中应是物业公司先履行服务管理等义务，业主后按约定缴纳物业费，业主在物业公司未履行约定义务时，业主有权拒绝其履行要求，也就是合法行使先履行抗辩权。
2021-02-21 10:12:07
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你好，需要根据当地的具体规定判断
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