2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助52437人 · 响应时间 平均5分钟内
楼顶空间的所有权归属全体区分所有权人所共有，即属于业主共有部分，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有使用权，不发生法律效力
2021-01-26 15:18:58
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
住宅小区内地下车库的所有权与使用权归属
一、问题的提出开发商历来将住宅小区的地下车库单独出售，但购买者很少有领到产权证的，多年来，人们很少对此进行追问.今年11月12日南京鼓楼区法院的一纸判决牵动了商
房地产论文
人浏览
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款：1.卖双方的名称或者姓名和住所;2.标的物名称、规格、型号、生产厂
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房百问：房屋外墙和屋面的使用权归业主共有
读者李小姐问：买了房子，是否应该拥有房屋外墙和屋面的使用权？外墙和屋面的使用权究竟归谁？答：房屋外墙和屋面的使用权归业主共有。很多人认为买房人当然拥有外墙和屋面
小区物业配套设施
人浏览
签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国法律有明确规定：第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，不明白的地方可以询问出卖人
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这是说公共空间，属于出卖人享有。您现在对合同有其他疑问吗？这样吧，您方便的时候给我打电话联系，我会详细为您分析可行的解决方法。希望可以维护您的合法权益。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，不是，所有权和使用权是两种不同的权利。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
违法，
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
处理房租超期押金问题，常见方式有：协商、调解、仲裁或诉讼。选择时应考虑时间、成本和关系维护。协商和调解适用于关系良好、争议不大的情况；仲裁和诉讼适用于争议较大或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
具体需要依据拆迁协议来确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好？这栋房子是您唯一的住房吗？面积多大？市值多少
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
要求出具收费更换文件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这种情况您可以向住建局投诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照政策的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这种情况需要重新签订。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
