按揭逾期交房违约金,按照合同房贷逾期满三个月后,开发商退还掉违约金的房款,多的还给我就可以了,能不能自己去房管局撤案

更新时间:2021-01-22 18:20:41人浏览
问题描述:
我的是按揭房,还了一年多贷款,因为疫情影响,导致资金周转不过来,按照合同房贷逾期满三个月后,达到了回购条件,因为本人网上和银行有债务,拖了已经半年左右了,正常我只需要去房管局撤案之后,等撤案成功,开发商退还-掉违约金的房款,多的还给我就可以了,但是现在开发商要走诉讼,要年后开始,我拖不起了,我能不能自己去房管局撤案,
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
2021-01-22 18:20:41
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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2021-01-22 17:32:18
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房屋买卖纠纷可以协商解决。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商,提出一个双方都满意的解决方案,并就此达成一个纠纷解决协议。
2021-01-22 16:49:20
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